又到了国家统计局每月官宣70城新房、二手房房价情况的重要日子，单从数据来看，西安又一次没让人失望。应该说，西安的特别、西安的独一无二，从来没让人失望。

2024年3月份西安新房房价继续保持上涨态势，同比上涨4.8%，环比上涨0.4%。

毫无疑问，同比涨幅又是全国第一名的“好成绩”，一眼望去，全国70个大中城市，唯有两座城市同比涨幅超过4%，一个是西安4.8%，另一个是上海4.3%。

（3月份新房房价情况）

从面积来看，2024年3月份新房90平米以下、144平米以上房源房价环比上涨都是0.5%，90-144平米上涨0.3%。

比如，《我要买房》栏目组在今年的踩盘日志中发现，以西安最火的区域--港务区、高新三期CID、软件新城为例，产品大部分都是第四代住宅，面积趋于改善，很多楼盘起步都是130平米、142平米往上。

同时，从去年起，受市场大环境影响，西安新房大多是平销状态。

再说3月份的二手房，成交9617套，房价继续保持跌跌跌的状态，环比下降0.3%，同比下降4.2%。当然，全国城市的二手房，普遍下跌，只是西安也不例外罢了。

（3月份二手房房价情况）

4月17日，城东三环内的纯新盘——灞业云阶，价格公示2栋住宅，定位刚需、刚改。

1号楼，105套房源，总高26层，113平米、126平米，16772元/平米。3号楼，79套房源，总高26层，122平米、129平米、143平米，17109元/平米。

（灞业云阶首次价格公示）

项目位于浐灞生态区酒十路以东，占地20.9亩，容积率2.7，规划3栋住宅。

周边在售的楼盘有：金地清峯上、龙湖砚熙台、御锦城、高科麓湾国际社区。

周边二手房小区有：龙腾万都汇、灞业大境、恒大绿洲、水岸东方、龙湖香醍国际社区、沁水新城。

这一区域，周边皆是早已入住的成熟小区，配套完善，生活便利度高。较适合刚需、刚改的家庭关注，特别是这一区域的地缘性客群。但对比周边二手房房价，灞业云阶1.6-1.7万的价格，并不占据优势。

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